Kjøp av næringseiendom skiller seg fra å kjøpe et hus. Denne artikkelen vil gi noen ideer for å hjelpe deg med å etablere lagrene dine i en verden av kommersiell eiendom.
En leilighet trenger ikke å være ditt eneste valg for næringseiendom. Mange kjøpere har en tendens til å tro at det å drive en leilighetsbygning er det enkleste valget, men la deg være åpen for andre investeringsmuligheter. Kontorbygg, tomter, industrilagre er alle muligheter du bør være åpen for.
Hvis man liker å stå på ski eller ønsker å eie en eiendom som vil ha en attraktiv funksjon for leietakere, bør de vurdere å kjøpe en eiendom som ligger i nærheten av populære skiområder. Ved å kjøpe eiendom nær disse områdene kan man tiltrekke seg leietakere og ha et sted for seg selv å bruke.
Nettverk og få forbindelser med andre eiendomsinvestorer, da dette er en utmerket måte å lære om gode tilbud. Ikke bare er dette en god måte å finne mulige eiendommer å kjøpe, men du vil også få mye kunnskap fra andre investorers forskjellige erfaringer.
Hvis du kjøper utleieenheter for å bli en kommersiell virksomhet, ikke vær redd for å bli stor. I mange tilfeller er minimum antall enheter per eiendom som krever kommersiell lisens, lavt nok til at du vil ha eiendommer med flere enheter enn det. Det er bare trinnvis vanskeligere å ta vare på 25 enheter enn for 5 enheter.
Bygg et nettverk innen eiendomsmeglerverdenen. Hvis du kjenner andre investorer, entreprenører eller private långivere, har du flere sjanser til å finne en god avtale. Mange næringseiendommer selges mellom enkeltpersoner uten engang å bli oppført. Få de rette vennene på de riktige stedene for å finne gode muligheter.
Sørg for å evaluere nabolaget, samt hvordan området vil utvikle seg. Beliggenhet er nesten alltid den viktigste nøkkelen til å finne riktig næringseiendom. Delta på åpne hus og snakk med huseiere i nabolaget som kan gi deg noen tips om nabolaget deres. Et ærlig svar vil alltid komme fra folk som bor der.
Ikke godta den aller første verdien du tilbys. Nesten alle priser eller bud har tatt hensyn til at den andre parten vil være interessert i forhandlinger. Selv om de i utgangspunktet har sagt at de ikke er interessert i forhandlinger, bør du være villig til å prøve. Mest sannsynlig var det bare en strategi foreslått av motstanderagenten.
Det er aldri en god idé å dele en agent mellom kjøper og selger. Selv om du kan i utgangspunktet spare penger på avgifter, vil du miste den i avtalen. Uansett hvor vennlig salget er utarbeider, må du tenke på den andre parten som, ikke helt en fiende, men absolutt en rival.
Som du kanskje forestiller deg, er det en rekke hensyn, når du vurderer en investering i næringseiendom. Forhåpentligvis etter å ha lest denne artikkelen, har du lært alt du trenger å vite om næringseiendom.